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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 04 月 23 日

不甘平賣轉放租 盤源增租金受壓

樓市氣氛淡靜,減價成交湧現,租賃市場亦受牽連。由於部分業主不甘平賣,故同時轉租,租盤突然大增,令租金受壓。

沙田中心在租賣兩閒的情況下,錄得一宗大幅減租個案。美聯聯席區域經理吳梓峰指出,嘉寧大廈中層E室,實用面積三百五十七方呎,以九千六百元租出,呎租二十七元,較市價一萬一千元,低近一成三。吳梓峰解釋,因市況淡靜,區內放租盤量較前周增加約一成,至二十五個,令租金受壓。上周沙田中心錄得三宗租賃成交,買賣只有一宗。

2012年至今 35屋苑每周成交量

焦點樓盤

另外,大角咀奧運站亦因御金.國峯和瓏璽入伙,令區內租盤急升,就連區內「老牌」屋苑柏景灣亦受影響。美聯聯席區域經理謝錦成指出,柏景灣上周錄得兩宗租務成交,六座高層B室,實用面積八百四十八方呎,享池海雙景,雖屬優質單位,但業主也要減價近一成,以市價二萬九千元租出,呎租三十四點二元。

美聯首席高級營業經理李聖智透露,柴灣杏花邨租盤量較前周增加一成半,至七十個,業主亦由之前的零議價空間擴闊至百分之五。

各大屋苑過去一周交投