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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 03 月 26 日

賣轉租急升 租金受壓下調

政府連番出招,二手成交疲弱,加上買家入市意欲疲弱,業主紛紛轉賣為租,租金出現下調壓力。

美聯區域經理吳彤指:「荃灣綠楊新邨上周共有六宗租賃,較前周升約五成。現時租盤約二十二個,按月多約一成,業主惟有減租搶客,呎租由二十八點五元,稍微下降至二十八元。」B座中層七室,實用面積四百四十五方呎,原叫租一萬二千

五百元,終減價百分之四,以一萬二千元成交,略低於市價。

2012年至今35屋苑每周成交量

荔枝角美孚新邨上周共錄五宗租賃成交,較前周升約六成七,最新呎租約三十元。美聯首席助理聯席董事邱漢榮稱:「美孚放租盤較月初增加百分之四,至五百六十個。業主雖未大幅減租,但對租客的背景要求明顯提高,確保租金能『袋袋平安』。」

美聯助理聯席董事施衍銘笑指鰂魚涌太古城買賣已變「死城」。「太古城有二百五十個租盤,較上月多約一成。業主普遍減租百分之二至三,才能吸引租客。怡山閣高層A室,實用面積五百九十三方呎,業主早前以二萬三千元放盤,後減價至一萬九千元租出,幅度逾一成七,低市價一成四。」

各大屋苑過去一周交投