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主頁  > 理財  > 投資攻略 2013 年 03 月 12 日

市場氣氛差勁 多個屋苑成交捧蛋

政府連番出招打壓樓市,令市場氣氛急凍,部分大型屋苑上周買賣均捧蛋;不少準買家抱觀望態度,轉買為租,令租賃個案上升。

美聯高級營業經理林潤強表示,鴨脷洲海怡半島上周租賃個案由前周的七宗上升逾四成,至十宗。十九座中層E室,實用面積六百三十二方呎,以一萬九千元租出,呎租約三十元,屬市價。林潤強補充﹕「個別放賣業主因不願平賣,改為出租,令租盤增加約一成至約九十個,但租金則未見上升。」

2012年至今35屋苑每周成交量

新印花稅對上車屋苑打擊較細,美聯助理區域經理黎燦強指出,天水圍嘉湖山莊上周錄得十宗買賣,與前周持平,而租務成交則有十五宗,較前周的十二宗多兩成半,租盤亦按周升一成至約一百個。美湖居一座高層F室,實用面積四百四十一方呎,以市價八千元租出,呎租約十八元。

美聯聯席區域經理余柏指,荔枝角美孚新邨上周只得一宗買賣,按周跌逾六成,但租務成交維持三宗,百老匯街五十七號中層D室,實用面積六百五十七方呎,以二萬一千元租出,呎租約三十二元,高市價一成。

各大屋苑過去一周交投