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主頁  > 時事  > 時事速報 2013 年 02 月 23 日

雙倍徵印花稅 政府再出辣招遏樓市泡沫

本港樓市持續高溫,更波及非住宅物業。政府四個月內再出招遏樓巿泡沫,推出兩項措施,包括雙倍印花稅及修訂《印花稅條例》,新措施今日凌晨生效,非住宅物業買賣要即繳印花稅。另外金管局要求銀行收緊工商物業按揭成數一成,壓抑非住宅物業炒風。

昨日(二月二十二日)下午,財政司司長曾俊華公布雙倍印花稅,全面提高印花稅稅率。二百萬元或以下物業交易,印花稅率將由原來一百元,增至交易額的百分之一點五。二百萬元或以上物業其他交易稅率,全面增加一倍。最高稅率是二千一百萬或以上物業交易,由交易額的百分之四點二五,調整至百分之八點五。首次置業或換樓的本港永久性居民可獲豁免。

除以上新招外,政府修訂《印花稅條例》,令非住宅物業,包括寫字樓、商舖、車位、工廈等交易,在簽訂買賣協議後,就要即時繳付印花稅,而非等待簽訂轉換契約繳納。做法與住宅物業看齊,增加買賣成本,希望阻止炒風蔓延至非住宅市場。兩項新措施今日凌晨生效,之前交易則不受影響。多個發展商昨晚都推售樓盤,並延長時間至昨晚十二時,以避過新稅項安排。

財政司司長曾俊華強調,措施與長實拆售酒店單位無關。他表示,近期本港樓市的泡沫風險有增無減,上月份樓價升幅百分之二且持續上升,現時樓價已較○八年低位時,增加一點二倍。

在壓抑樓市的新政策下,二百萬元或以下物業交易,印花稅率將由原來一百元,增至交易額的百分之一點五。二百萬元或以上物業其他交易稅率,全面增加一倍。