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主頁  > 理財  > 投資攻略 2012 年 12 月 04 日

賣地高價成交刺激 將軍澳樓市獨旺

政府於十月底推出「雙辣招」後,樓市即時「冰封」,各區成交急跌,至今未見起色。不過,受到麗新發展(0488)高價投得將軍澳地皮的消息帶動,雖然區內近日成交未見回升,但業主已再度心雄,紛紛反價及封盤,並見高價成交。

美聯物業助理聯席董事方思賢透露,地皮成交消息公布後,港鐵將軍澳站附近,包括君傲灣及將軍澳中心等屋苑,業主心態轉強,睇樓量和問盤量均較前周多約三成。君傲灣三座高層F室,業主在租客遷出後旋即放盤,並馬上獲買家以四百六十三萬八千元承接,呎價七千七百零四元,較同類型單位高約百分之五。

今年以來35屋苑每周成交量

將軍澳以外其他地區,交投仍然淡靜,美聯物業首席高級營業經理吳肇基指出,鰂魚涌太古城成交量於低位徘徊,上周只有五宗成交,其中漢宮閣高層H室,八百零六方呎,以八百六十萬元成交,呎價約一萬零六百七十元,較市價低約百分之五。

九龍區的大角咀港灣豪庭上周僅一宗成交,美聯物業營業經理樊超明表示,買家入市卻步,屋苑放盤量已升至二百個,部分業主叫價亦回軟,議價空間擴濶至百分之三至四。

焦點樓盤

各大屋苑過去一周交投