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主頁  > 時事  > 時事速報 2012 年 11 月 30 日

呎價6,510元 「置安心」最平240萬

房協昨公布青衣青綠街「綠悠雅苑」項目細節,並由下月二十八日起接受申請,單位售價由二百四十萬至五百一十萬元,平均實用面積呎價六千五百多元,為市價七折;並將撥作房協「住宅發售計劃」(俗稱房協居屋)下出售,接受綠、白表人士申請。

「綠悠雅苑」高三十八層共提供九百八十八個單位,實用面積為四百二十至七百平方呎,將於一五年初落成,下月二十八日起接受合資格人士申請,申請者分綠表和白表兩類,公屋租戶可用綠表申請,毋須入息及資產審查,一般合資格人士則以白表申請,家庭申請者入息限額為四萬元,資產限額為八十三萬元,白表申請人須居港滿七年及逗留不受附帶條件限制,以及在過去二十四個月內在港無任何住宅物業。白表、綠表和單身人士申請人的配額為「六比三比一」,但單身人士只可選擇一房及兩房單位。房協亦將為銀行及其他認可財務機構提供按揭貸款保證,買家最高可享九成樓宇按揭。

不過,「綠悠雅苑」設有轉售限制,除非獲得房協同意,否則五年內不可轉售物業,而任何在公開市場的出租、出售和轉讓,均必須在向政府補地價後才可進行,但買家可於購入後兩年內經房協「住宅發售計劃」第二市場轉讓予合資格人士,則可免補地價。

資料顯示,鄰近「綠悠雅苑」的青衣二手居屋和夾屋屋苑,最新造價正不斷上升,自由市場呎價介乎五千二百元至六千六百元的水平,反映有機會與「綠悠雅苑」的售價重叠。