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主頁  > 理財  > 投資攻略 2012 年 06 月 21 日

買家觀望交投淡靜租務轉旺

新盤開價貼近二手,加上新政府七月上台,樓市前景未明,二手交投慘淡,不少業主寧願「企硬」也堅拒減價,部分業主決定將單位轉賣為租,加上傳統上暑假租務例旺,上周租盤成交大升。

美聯物業營業經理張弩指出,康怡花園交投淡靜,但租市卻轉趨活躍,租務成交有七宗,較前周增加兩宗,呎租由前周的廿四元升至上周的廿六元,「康怡鄰近港鐵站,一直好受租客歡迎,上周更多了一成租客問盤。」

去年以來35屋苑每周成交量

九龍方面,美聯物業營業經理黃志成透露,紅磡海濱南岸上周買賣僅得兩宗,與前周相若,但租務卻開始活躍,上周租務問盤量較前周增加兩成,「海濱南岸中層七百三十呎三房單位,五月租金一萬六千餘元,上周竟以萬八元租出。」黃志成續指,業主見租金上升買賣卻膠着,遂有意將單位轉賣為租。

沙田第一城的租務更激增,香港置業區域經理李文彪透露,上周錄得十宗租務成交,比前周增加五宗,呎租維持約廿一元,「屋苑多份租約於六月完結,更適逢租務旺季,下周租務將會更熾烈。」

焦點樓盤 海濱南岸

各大屋苑過去一周交投