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主頁  > 理財  > 投資攻略 2012 年 01 月 31 日

二手有機現「小陽春」

農曆年間,不少市民外遊度歲,二手樓市明顯放緩。隨着假期過去,加上美國上周宣布維持低息至二○一四年,令藍籌屋苑的購買力開始釋放,睇樓及問盤量轉趨活躍,春節過後小陽春漸見雛形。

美聯物業助理區域經理吳偉國表示,受傳統節日影響,嘉湖山莊在年假前夕的睇樓量只有二十到三十枱客,隨着節日過去,睇樓量已回升至一百。「現時屋苑的問盤量陸續上升,加上美國維持低息、香港股市高開等利好消息,買家置業意欲上升,查詢三房大單位的買家顯著增加。」

至於栢慧豪園上周的睇樓量,較新年前增兩成多,「許多外區客新春回家拜年時,見兩房單位叫價由二百七十萬元跌至二百四十萬元,都有意睇樓,令栢慧豪園的外區睇樓客急升三成。」

美孚新邨的睇樓量,較前周升近五成八,達一百三十枱客。美聯物業助理區域經理余柏直指:「利好消息出現,業主主動減價情況減少,買家均接受市價成交,一浪低過一浪的議價情景不復見。」他透露現時屋苑的問盤量轉活,買家鍾情八百呎的細單位。

美聯物業高級區域經理施衍銘則認為,不少太古城業主仍在外度歲,致屋苑的睇樓量未見顯著標升,但節日臨近尾聲,估計睇樓量有望由原來八十枱客,輕微升至逾一百。

各大屋苑過去一周交投

今年以來35屋苑每周成交量