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主頁  > 理財  > 投資攻略 2011 年 12 月 29 日

買家信心增強二手成交反彈

隨着股市喘定,買家入市信心增強,加上部分業主主動擴大議價空間,帶動個別藍籌屋苑本月交投按月大幅反彈。

美聯物業高級營業經理黃遠基表示,九龍灣德福花園本月初至上周五,合共錄得約十二宗成交,較十一月同期勁升八成。「十一月大市未見明朗,今個月氣氛明顯好轉,之前累積的購買力開始釋放。加上個別業主急需套現,議價空間進一步擴大至百分之五。當中G座高層二室,業主原本叫價三百四十五萬,後主動劈價至三百二十萬成交,呎價五千三百零七元,略低於市價。」

北角城市花園的交投同樣轉活,美聯物業營業經理余迅力指,本月初截至上周五共錄五宗成交,按月升六成,單是上周合共錄得三宗成交,平均呎價九千三百八十元,變動不大。成交上升主要是業主議價空間擴大至百分之六至七。「臨近傳統淡季,業主見有買家出價,都樂意坐低傾。」

其他屋苑的業主,議價空間亦逐步擴大。深井碧堤半島上周錄得三宗成交,平均呎價為四千八百元。美聯物業高級營業經理潘正道表示,個別業主願意割價一成,令碧堤半島本月初至上周五共錄得十宗成交,按月升約兩成。另外,荃灣麗城花園的業主叫價亦有放軟迹象,其中三期三座中層B室以連租約放售,業主叫價三百七十萬,呎價四千一百三十元,較市價低近一成。

各大屋苑過去一周交投