將軍澳新盤將於短期發售，令當區二手交投即時出現膠着，甚至元朗、屯門的二手市場也受影響。

美聯物業高級營業經理林振聲表示，將軍澳受區內新盤影響，交投一片慘淡，當中將軍澳廣場、將軍澳中心的成交量，較上月同期分別直線下挫六成六及七成一，個別業主乾脆封盤，待價而沽，令二手市場變得淡靜。

1月至本月11日 35屋苑每周成交量

遠至屯門、元朗的二手市場亦受影響，美聯物業聯席區域經理梁浩文指出，屯門市廣場九月上旬錄約三宗成交，平均呎價四千四百元，較上月同期減約四成，呎價平均下跌百分之三。

他表示：「由於將軍澳新盤開價與個別屯門市廣場單位相若，加上新盤鄰近九龍，地段更方便，從而拉走不少買家，致屯門成交量減少。」此外，許多業主對後市持樂觀態度，叫價企硬，進一步導致屯門市廣場陷於膠着。美聯物業營業經理鄧熾軒亦指，將軍澳新盤與元朗YOHOTOWN叫價相若，令不少外區客兩區游走，間接影響屋苑交投。

北角城市花園本月上旬錄得三宗成交，平均呎價八千九百元，成交量較上月同期僅一宗有顯著增幅。美聯物業營業經理余迅力指：「隨着市況回穩，城市花園的成交已轉趨活躍，個別業主更『有商有量』，議價幅度約在百分之三至五。」現時城市花園呎租約二十八元，較上月同期輕微上升百分之三。

本周焦點

各大屋苑過去一周交投