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主頁  > 理財  > 投資攻略 2011 年 09 月 06 日

新盤帶動氣氛 九月交投料升

暑假過後,睇樓量開始回升,加上多個發展商部署推售新盤,樓市氣氛逐漸轉佳,二手屋苑交投較對上一周回升約一成。

太古城及康怡花園八月份的成交量較七月有所增長,而且平均呎價仍然穩定。美聯物業營業經理葉偉波表示,上月錄得十八宗交投的康怡花園,自八月底起成交速度明顯加快,「八月最尾一個星期,幾乎每日都有一宗成交,不少是買家見拖拉了大半個月都未能令業主減價,最終屈服入市。」

他預期,九月份的交投量應可較八月更多,加上接近「年底例旺」的傳統,相信樓市的淡市已過。

至於近期錄得多宗逾千萬元成交的海逸豪園,八月份的成交量與七月同為十二宗,但平均呎價卻升了約半成,達九千八百元。美聯物業聯席區域經理殷勒麟表示,「八月二十日後,睇樓及交投已逐漸轉旺,更錄得多宗向海單位成交,由於海景呎價介乎萬一至萬三元,平均呎價因而被扯高。剛過去的周末睇樓量更上升三成,相信九月受新盤推售及成交增多的氣氛帶動,屋苑的交投將回升。」

八月錄得全城最高成交宗數的沙田第一城,亦因租金單月升兩成,刺激有意租樓者轉為購買,令樓價得到支持,平均呎價微升百分之二至五千八百六十元。美聯物業高級營業經理鍾燕河透露,九月首兩日,屋苑已錄得六宗成交,當中不乏租轉買趕上車,以及長線收租的個案。

各大屋苑過去一周交投