為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit
主頁  > 理財  > 投資攻略 2011 年 08 月 16 日

股市大跌 樓價料跌一成

九肚山賣地成績差強人意,加上歐美債務危機尚未明朗、恒指反覆下跌,樓市買家人心惶惶,置業心態大減,各大屋苑的交投明顯放慢,市場估計樓價將跌一成。

美聯物業助理區域經理吳偉國表示,嘉湖山莊上周約錄十八宗成交,較七月同期二十六宗大減逾三成,呎價維持約三千三百元水平。他說:「現時不少業主待買家睇樓後,均會致電『跟進』,並強調『價錢有商量』。可是買家對後市持觀望態度,令交投陷入膠着局面。」他預料嘉湖山莊的樓價將會進一步下跌百分之五至八。

今年1月至今 35屋苑每周成交量

美聯物業高級區域經理施衍銘直言,股市疲弱令一眾買家對樓市信心盡失,太古城太湖閣低層F室更出現臨門撻定個案。「八月至今錄得十三宗成交,與七月同期相若,不過呎價較上月的一萬○一百元下跌百分之四至九千七百元。」毗鄰康怡花園交投一樣未見起色,買賣雙方出現拉鋸局面。

樓價回軟,間接帶動個別屋苑的租務轉為暢旺。美聯物業助理區域經理余柏指出,美孚新邨八月至今共錄二十五宗租務成交,較上月同期上成兩成半,平均呎租維持二十元。同區的曼克頓山,本月至今更僅錄一宗買賣成交,較上月同期大幅下跌六成六。

本周焦點

各大屋苑過去一周交投