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主頁  > 理財  > 投資攻略 2011 年 05 月 17 日

賣地成績理想 買家趕入市

上周四,三幅地皮拍賣成績理想,刺激二手睇樓量,不少放盤業主調高叫價或收窄議價空間,而買家則怕樓價再升而加快入市步伐。

受賣地消息刺激,港島的指標屋苑太古城,一成業主調高叫價約百分之五。美聯物業太古城齊宮閣高級營業經理吳肇基表示,賣地當日上午已有買家偷步入市;賣地後許多業主表示,將觀望周末交投,才考慮調整叫價與否,不過議價空間則調低至零。屋苑本月初至十三日暫錄二十宗買賣,平均呎價一萬元。

九龍美孚新邨的師奶兵團,雖然以高市價百分之五放售手上的單位,但在賣地後,即時將叫價再調高百分之三至五。不過業主調高叫價並無打窒買家入市決定,賣地後即晚,屋苑已錄得買家追價,以及即睇即買的成交個案。

35屋苑每周成交量

獲買家追價成交的單位為三期百老匯街六十三號高層A室,八百七十七方呎,原叫價五百三十萬,後業主見賣地成績理想而反價十萬,買家還價五萬成交。區內代理補充,賣地前平均每日有三十多個準買家預約周末睇樓,但在賣地後的周五,單日預約已有五十宗。

新界方面,天水圍的嘉湖山莊亦有個別業主反價,幅度約在百分之二,議價空間更收窄至近零。美聯物業元朗栢慧豪園高級營業經理黎燦強指出,賣地後即日錄得即睇即賣的成交,本周末的預約睇樓量更按周上升四成。

各大屋苑過去一周交投