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主頁  > 理財  > 投資攻略 2011 年 04 月 05 日

新盤如箭在弦 區內二手膠着

踏入四月,多個新盤如箭在弦,涉及單位逾三千伙。受到新盤影響,同區二手市場成交量膠着,業主一般觀望新盤開價,甚至封盤「按兵不動」,市場只錄得零星成交。十五個大型屋苑,錄得一百一十一宗買賣,按周下跌一成。

新地(0016)位於奧運站的瓏璽,外界預期,首推的千九方呎A室樓王,呎價逾兩萬元,地下花園戶呎價更近三萬。香港置業奧運站柏景灣分行營業經理黃慶龍表示,買賣雙方均觀望新盤開價,受外圍因素影響,買家還價較之前審慎,業主則認為新盤可帶動二手升值,不輕言降價,買賣拉鋸,難有成交。

百大屋苑 樓價走勢圖

鄰近瓏璽的一號銀海,以及即將入伙的帝峰.皇殿,約有百分之五左右的業主封盤。不過一號銀海三月亦錄得一宗破屋苑同類單位新高成交,呎價達一萬七千七百元。代理解釋,買家擔心新盤開售推高二手價,遂搶先入市。

將有兩個新盤開售的元朗,鄰近尚豪庭的采葉庭,出現零星封盤情況。代理稱,近三成業主預計新盤呎價逾七千元,要求呎價五千以上才會考慮出售。屋苑上月錄六宗買賣,平均呎價四千四百元。

各大屋苑過去一周交投