信置飛躍港島南

上期講過我喺中環半個世紀嘅食晏往事，今次講下另一近年大變身嘅黃竹坑區。以往提到黃竹坑，除咗聯想起海洋公園，通常會諗起昔日嘅工廠區。早於六十年代，黃竹坑屬傳統工業地帶，黃竹坑道、香葉道及業發街一帶有幾十幢工廈，電子零件廠、煙草廠、紙品印刷廠、塑膠製品廠林立。直至二○○○年，有見於工業式微，港府改劃呢區為商貿用途，並批出多項酒店發展項目，但由於當時交通不便，香港仔隧道長期塞車，窒礙商貿發展步伐。
不過隨住二○一○年活化工廈政策展開，十五年樓齡嘅工廈可免補地價全幢改裝為商業用途，大廈發展潛力得以釋放。而且受惠於港鐵南港島線二○一六年通車，由黃竹坑站前往金鐘僅需八分鐘，土地含金量甚重，一眾財團當然唔會放過發展機遇。其中信和置業（0083）夥拍帝國集團合作嘅甲廈項目Landmark South，離港鐵站三分鐘步行距離，加上中港兩地通關，可進一步帶動人流同購物需求，天時地利兼得。

信和集團執行董事鄧永鏞（左）及田兆源（右）帶陸叔參觀旗下一喜種田。

項目樓高三十層，總樓面超過二十五萬平方呎，包括十六層辦公室、三層零售及藝術展覽廳。寫字樓單位面積介乎一千五百至一萬四千平方呎，主攻建築、藝術、保險和物流等租戶，目前七成樓面已獲承租或洽商。進入後疫情時代，租戶日益注重可持續發展，故此建築設計注入大量綠色元素，例如喺八樓設有逾九千平方呎空中花園；另劃出約四千呎為室內綠化空間，以便舉辦文化和創作展覽；而車位亦配備充電系統，切合電能車環保趨勢。香港藝術發展局亦將進駐Landmark South，設立辦事處和表演場，並開設約五千呎嘅多用途藝術展覽空間供藝術界使用，希望協助孕育區內文創氣息，亦可帶動商場人流。
樂業之餘，安居同樣重要，黃竹坑陸續有新盤應市，但講到最方便，莫過於鐵路上蓋盤。信置另一重頭戲係黃竹坑站上蓋嘅合作住宅項目——港島南岸二期揚海及四期。兩個項目位於同一地段，可建總樓面面積共約六十三點八萬平方呎，將提供八百個住宅單位，截至上年底，揚海已售出超過八成單位，而四期則於上月獲批售樓紙。
香港作為國際金融中心，過去一直以維港兩岸為經濟核心，但「躍動港島南」計劃出台後，政府更加積極發展黃竹坑、香港仔及鴨脷洲一帶，務求將南區打造為宜居宜商嘅文創地區。上年《施政報告》更提到計劃於港島建造「活力環島長廊」，全長約六十公里，連接南北海濱和郊野步行徑，以帶動區內人流和活力。
新鐵路和政策推動下，黃竹坑陸續蛻變為港島南新CBD，信置喺南區經營商業同零售業務，連同住宅項目以及富麗敦海洋公園酒店，形成信置系南區生態圈。相信集團會繼續為生態圈注入活力和創意，把握港島南機遇為業績帶來新增長點。