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主頁  > 專欄  > 陸叔開CHAT 2022 年 09 月 21 日

陳永陸

生活是很個人化的態度,人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問,用輕鬆心態,與跨界別嘉賓及以時事專題,去打開財經及以外的話匣子。

新意網攻守兼備

危機往往一體兩面,疫情陰霾籠罩傳統經濟,同時卻為數字經濟送上東風。大數據時代來臨,上班族在家工作,學生遙距上課,各行業加速數碼轉型,帶動全球數據儲存服務需求殷切。據戴德梁行報告顯示,今年香港數據中心市場躍升至全球第六,更位列亞太地區第二,總樓面供應量喺過去七年間急增約一點二倍,預計未來五年將湧現五百五十萬呎新供應。
呢片數碼藍海,過往吸引不少科創公司進入市場,但大都成為炮灰。唯獨本地龍頭新意網(1686),公司在二○○○年上市,而作為新鴻基旗下子公司,財力與實業穩健,加上近年雲端發展和大數據應用,至今已發展為全港最大高端數據中心服務商,本地市佔率逾兩成。

新意網行政總裁及執行董事湯國江(右)。

 


一般市場認為,科技股較受經濟周期影響,不過新意網卻有「科技收租股」之稱,主要透過出租數據中心賺取收入,能貢獻穩定現金流,既具增長動力,亦有防守性,能抵禦不同經濟周期。公司早前公布全年業績,截至今年六月三十日止年度,集團收入和EBITDA均錄得雙位數增長,按年分別升至近二十點九億元(港元,下同)和十五億元,近九成收入來自數據中心業務;股東應佔溢利則近八點四一億元,按年增百分之九。過去多年,公司盈收穩健向上,EBITDA屬行內領先水平,派息同樣有增無減,今年末期息每股按年升百分之七至二十點八仙,派息率近百分之一百。
數字連年向好,新意網行政總裁及執行董事湯國江(Raymond)解釋,疫情拉升企業數據儲存需求,尤其雲端服務供應商、電訊公司、互聯網服務供應商等,唔少科網及雲端巨企都係公司用戶。上年公司同騰訊雲達成戰略合作,幫助內地客戶打入國際市場,同時支持海外企業進軍內地。Raymond透露,呢類大客嘅合約期通常較長,為集團提供長期而穩定嘅收入。
數據中心市場需求龐大,新意網背靠大股東新鴻基地產,具土地資源同財力優勢。新意網目前營運中嘅六個數據中心,其中五個均屬全資擁有,總樓面面積共約一百五十萬平方呎。為回應市場需求,新增荃灣和將軍澳數據中心將相繼落成,增加樓面約一百四十萬平方呎,電力容量將由目前嘅八十兆瓦增至逾二百八十兆瓦。
一般自建數據中心周期需時四至五年,新意網為加快滿足客戶需求,上年首次以租賃模式,改裝新鴻基地產旗下粉嶺工廈,令產能交付時間縮減至一年,項目現已獲單一雲端客戶全面承租。透過呢種輕資產拓展業務,可大大減輕資本開支,同時有助加快入帳。不過,香港適合改裝嘅工廈在樓面面積、承重量和消防條例等亦需要達到一定要求,故公司未來會以「自建+輕資產」雙線發展,以鞏固市場領先地位。