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啟勝管理服務有限公司

智慧可持續物管服務 與社區攜手建未來

 

啟勝管理服務有限公司(啟勝)扎根香港踏入第四十五個年頭,一直堅守「用心服務,做到最好」的宗旨。在這半世紀,啟勝把服務客戶的宗旨延伸至社區及大眾,在提供優質物管服務同時重視綠化管理,為當代和下一代建造宜人宜居的生活環境。啟勝作為新鴻基地產成員,一直秉承母公司的可持續發展理念,啟勝副董事總經理朱啟明先生表示:「公司推行環保管理不是一朝一夕的事,早於公司成立之初,『環境保護』已經是公司的發展目標及抱負,加上執行超過十年的環境政策及新增的可持續發展政策,啟勝的可持續發展管理架構屬業界的典範。」

啟勝副董事總經理朱啟明表示會繼續以「用心開創.攜手建未來」作為企業可持續發展的宗旨。


特設ESG委員會訂立方針 視國際水平為目標

啟勝不只汲取業界的最佳實踐(Best Practice)的優點,更成立ESG委員會,提出以智慧創科融入環境管理的方針,並積極與科技初創企業合作。啟勝以「用心開創.攜手建未來」作為企業可持續發展的宗旨,積極響應聯合國提出的十七個可持續發展目標(SDGs)。在與員工和持份者共同的努力下,啟勝成為本港首家加入「SDG World Records」計劃並獲頒承諾証書的物業管理公司。

朱啟明坦言,物管行業涵蓋的員工及客戶人數眾多,要短時間讓他們完全了解ESG及可持續發展並非易事。他認為,只需在既有的措施之上配合智能創科的應用,將ESG抽象概念「貼地化」,可持續發展理念就可以更融入日常生活。

啟勝成為本港首家加入「SDG World Records」計劃的物業管理公司,並獲得「目標13:氣候行動」証書,表揚公司積極推動全體員工及持份者參與可持續發展。


引入科技新招 全速開展節能減排

啟勝旗下管理的物業皆視可持續發展為願景,務求在減少碳排放及緩解氣候變化方面作出努力。多年來,啟勝旗下管理的物業已獲多項國際環保及可持續發展認證和評級,例如環球貿易廣場(ICC),一幢全港最高的既有建築大廈,時至今天仍持續獲得各綠色建築和營運管理的獎項成就。ICC近年更榮獲BEAM Plus鉑金級別、BREEAM In-Use傑出評級及《WELL健康-安全評價準則》證書,足證ICC在管理過程和節能減排的工作最具可持續性和效率。啟勝早年已經開始應用可再生能源,在旗下物業積極推動下,至今累積使用超過一千三百塊太陽能板。

從優化組件到結合科技管理,啟勝亦於各大物業相繼引入新科技提升現有設備。例如V Walk引入自動化設備管理系統(BMS)及優化冷凍水機組能源效率(Chiller Plant Optimization)技術 ,連同物聯網(IoT)的應用,物業一年可省下逾四百萬度電。MOKO則在升級的冷凍水機組新增變速驅動器,整套系統能使物業的功耗降低百分之五十;配合於商場內全面使用LED照明系統,MOKO 四年內的整體用電量大幅減少超過五百萬度電。


用心關愛社區 散播ESG種子

關顧持份者的安全和健康同樣是ESG重要的一環。朱啟明指:「疫情對整體營運是巨大挑戰。我們將智能物管的設備全面升級以配合防疫工作,例如我們引入多達五十部不同種類防疫機械人、應用科大參與研發的長效殺菌塗層、裝置免觸式設施等。」

啟勝超過四十個物業獲得「衞生抗疫措施認證」,而ICC更獲得《WELL健康-安全評價準則》證書,證明物業在衞生及公眾安全健康達到國際級水平。

推動可持續發展管理必須連繫社區,透過舉辦教育工作坊、分享活動、導賞團等,提升持份者的ESG意識。啟勝在自家開發的「Live e-asy生活樂」手機應用程式不時宣揚綠色生活及環保信息,例如在PARK YOHO 住戶的程式頁面介紹香港首個私人濕地的生態資訊,輕鬆讓住戶明白保育動植物的重要性。為了進一步讓住戶親親大自然,YOHO Midtown在屋苑的「阿波羅ECO PARK」新設環保主題區,供住戶體驗有機田園生活。商場方面,V city透過流動環保回收專車,邀請餐廳商戶參與廚餘收集計劃;又向新租戶免費提供重用的棄置木板作臨時圍欄,並鼓勵保留原有的間隔
裝置。

啟勝深信結合企業與持份者的力量,繼續將ESG政策配以創新科技提升,每人邁進一小步,定能建構可持續發展未來。

PARK YOHO會所不時舉辦生態活動,如導賞團及生物碳製作等,推廣大自然之美及濕地保育的重要性。

「阿波羅ECO PARK」內新設了三大環保主題區,同事悉心照料又安排各種田園活動,讓住戶能夠親身體驗有機綠色生活。