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主頁  > 專欄  > 陸叔開CHAT 2022 年 01 月 05 日

陳永陸

生活是很個人化的態度,人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問,用輕鬆心態,與跨界別嘉賓及以時事專題,去打開財經及以外的話匣子。

信置北都生態圈

香港作為國際金融中心,一直以維港兩岸為政經核心,不過自政府公布「北部都會區」發展大計後,新界北被視為本港第二個經濟引擎,並將打造成國際創科中心,令香港日後有兩個不同定位嘅大型商圈,南面主力金融,北都專攻高新工業、創科和生態,整體發展更多元化。計劃上年十月提出,已引起各界關注北區嘅發展潛力。
根據規劃,北部都會區總面積達三萬公頃,覆蓋元朗區和北區,有望容納約二百五十萬居住人口和提供六十五萬個工作職位,包括十五萬個創科產業相關職位。政府預視北都喺未來廿年會成為香港最活躍嘅地區,打破多年來「南重北輕」舊規畫模式,相信可帶動本地經濟生態轉變,成為嶄新嘅CBD模式。

信和置業將於今年第三季推出元朗首個甲級寫字樓綜合項目One North(朗壹),主攻大灣區創科、物流、貿易企業等租戶。

 


北都最重大嘅發展潛力,來自港深互動合作,其中作為對接「深圳灣優質發展圈」嘅元朗區,靠近落馬洲和深圳灣兩大口岸,將成為中港兩地重要交通樞紐。一眾財團當然唔會放過發展機遇,而信和置業(83)率先打響頭炮,將於今年第三季推出元朗首個甲級寫字樓綜合項目One North(朗壹),主攻大灣區創科、物流、貿易企業等租戶。呢個全新商業地標鄰近屯馬綫朗屏站,經深圳灣口岸至深圳僅需約二十分鐘車程,連接創科企業雲集嘅前海,加上有政策加持,以及一地兩檢安排,天時地利兼得。
項目辦公室面積達四十四萬平方呎,將於首季招租,配套十一萬呎商場和兩萬呎休憩園林。建築設計注入可持續發展同綠色元素,例如:園林內設有一條二百米緩跑徑,並有農莊、攀石牆、健身設備、兒童遊戲室、街頭表演區域等,另所有泊車位都有電動車充電設備,符合創科產業和年輕企業家嘅喜好和理念。
樂業之餘,安居同樣重要。北都規劃理念係職住平衡和生活配套齊備,唔希望出現以往新市鎮居民要長途跋涉「出城」嘅情況。信置於區內深耕多年,旗下商業物業組合可以同One North發揮協同效應。其中屯門市廣場係新界西北部最大型購物商場之一,面積一百萬呎,一向係屯門、元朗、天水圍居民行街食飯消費熱點。屯門至赤鱲角連接路及屯馬綫開通,黃金海岸一帶新樓盤相繼落成,加上北都發展,相信可為屯門市廣場帶嚟更多人流同購物需求。
有見區內發展潛力龐大,信置持續提升商場資產質素,以鞏固區域旗艦商場嘅定位。近日屯門市廣場引進過萬呎大型美食廣場Food Maze,有十一間來自本地及海外人氣品牌加入,另開設全新界面積最大嘅MUJI店,並引入多個首次進駐新界西商場嘅品牌。另外,集團剛設置全港首個位於商場內嘅智能室內種植園,將健康綠色理念融入商場。
香港未來與大灣區融合係大勢所趨,而北部都會區係畀兩地人才大展拳腳嘅地方,經濟實力優厚,集團喺區內經營商業同零售業務,連同錦上路住宅項目及黃金海岸酒店,形成信置系生態圈。期待北都逐步推展,集團能夠繼續把握機遇,不斷為生態圈注入新動力。