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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2021 年 11 月 24 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

訪問之道 在乎清心直說

上星期接受了TVB明珠台《Straight Talk清心直說》 節目訪問,跟主持人陳建強醫生(Dr. Eugene Chan S.B.S., J.P.)認識了很久,他能言善辯,在不同媒體主持節目,亦曾獲頒為《香港十大傑青》,他更是一位資深投資者;不過,對我來說他最有價值的身份,是我的客戶。許多年前,Dr Chan幫我買了一個英國物業,大家惺惺相惜,更成為朋友,這次能以這樣形式對談,我覺得很有緣,亦有趣!
今次的訪問,事前大家都沒有太多討論,Dr Chan說節目叫Straight Talk,就是要清心直說,太多準備反而不夠直接了當,我十分讚成,因為向來我接受任何訪問,都不喜歡「跟稿讀」,於是大家只是輕描淡寫的說了幾點,例如為何投資海外?買海外樓的Dos and Don'ts等等方向性的問題,沒有具體內容,甚至連問題都沒有,於是我就懷着與朋友聊天的輕鬆心情進入錄影廠。誰之一坐下,我就知道考驗來了,Dr Chan氣定神氣,話閘一展開,問題一個接一個,分秒也沒有多餘給我去想,幸好我廿年的資歷不是白過,兵來便將擋,最後一氣呵成,廿多條即興問題,不用半小時,順利完成。

跟高手過招,是人生一大樂事。

 


Dr Chan果然厲害,他非常熟悉市場,亦準備充足,問題由為何投資海外地產、英國樓熱潮、稅制、投資選擇、國內樓市比較、到近日消委會的報告都涉及到。當中有幾個問題,他問得非常到位,例如「買英國樓有這樣多稅項,為何還要買?」我直接反問他「香港樓貴得驚人,稅亦不見得輕鬆,又為何買?」他又問到「以往海外買家不需納增值稅,但現在需要,買家心理會不平衡,你如何應對?」我回答「在他人地方賺錢,留點買路錢不應該嗎?」他又問到「香港政府都鼓勵投資大灣區,比起海外,是否好選擇?」這個問題他很有看法,我說「我從來沒有阻止人買香港、甚至國內樓,只要是有賺錢的機遇,大家都應該考慮投資,可以分散風險,當然先要做好功課。因為北上是必會發生的,但投資海外地產也是順應時勢的產物,就像電子錢包取代了現金,網絡廣告蓋過傳統廣告,大家都是躲不了。」他亦非常貼近時事,問到我對於消委會報告的看法,我打趣說「你要自找麻煩,幫補習老師買樓我是控制不了。」我是心直口快的人,他問得直接,我答得爽快,大家都不會轉彎抹角,對談非常痛快,真的如節目名稱一樣「清心直說」。
今次拍攝也讓我回憶起昔日與爸爸到TVB一遊的點滴,當年爸爸代理TVB節目在新加坡出租,我曾乘機陪同爸爸到TVB簽合約,當時還親身見過年輕的劉德華,哈哈!但說來以前對TVB真是又愛又恨,愛是因為大家很愛看當年的劇集,恨是節目版權費相當之貴,近乎白做!只是若不靠TVB劇集吸引客人,是沒法出租其他賺錢的節目,所以爸爸常說TVB只能給我們半樽奶。但對我來說,它還是給了我一個充滿娛樂性的童年,到今天大部分舊TVB劇集的劇情與主題曲,我還能琅琅上口。