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主頁  > 時事  > 時事速報 2021 年 10 月 17 日

瘋狂覓地建「北部都會區」 林鄭整頓新界話事權

特首林鄭月娥上周發表任內最後一份施政報告,焦點是構建一個三萬公頃的「北部都會區」,建議興建五條新鐵路,貫通天水圍、元朗、粉嶺、上水、古洞、洪水橋,創造六十五萬個工作職位,提供逾九十萬個住宅單位。
為要落實這個宏大願景,林鄭軟硬兼施連出五招,在新界瘋狂覓地,包括首度倡議放寬新界原居民的「祖堂地」出售門檻,藉此釋放二千四百公頃土地,以及要求地產商積極參與「土地共享先導計劃」,並講到明隨時引用《收回土地條例》強制徵地。
與新界鄉紳種落不少牙齒印的林鄭,在過去一年已連番對新界既得利益者有所動作,包括以涉嫌套丁為由,拘捕「村屋大王」王光榮及其相關人士;月前又向僭建丁屋下清拆令。
有知情人士表示,林鄭出盡力在新界「開刀」覓地的同時,亦刻意整頓新界話事權,決心要將新界亂象撥亂反正,並警告各地主不要再囤積居奇,阻礙新界,甚至香港特區的發展。

林鄭月娥上星期發表任內最後一份施政報告,公布多項土地及房屋發展政策,藉以解決本港住屋問題。

 

「若果我三年前做,肯定係焦頭爛額。」特首林鄭月娥上星期發表任內最後一份施政報告後,解釋為何突然推出一個發展橫跨二十年的「北部都會區」大計。她指過去三年香港政治形勢急轉,社會對加強中港融合的接納程度大增,她又以最近立法會快速通過新皇崗口岸一地兩檢為例,見到勢頭這麼好,便乘勢而上,主動出擊發展新界。
消息一出,大批新界人「拍爛手掌」,其中鄉議局主席劉業強指政府願意拆牆鬆綁「祖堂地」,既可改善祖堂管理及司理出缺情況,達致城鄉共融雙贏局面。
十八鄉鄉事委員會前主席梁福元亦說:「其實不少鄉紳一直想賣太公地,只是以往要百分百宗族成員同意才可出售,門檻實在太高,多年來未成事。現在門檻降低,相信好多宗族有興趣。」他更指希望祖堂地將來可賣到每呎約一千元。

鄉議局主席劉業強(中)指政府願意拆牆鬆綁「祖堂地」,既可改善祖堂管理及司理出缺情況,達致城鄉共融雙贏局面。

 

賣祖堂地獅子開大口

惟有知情人士說:「現時政府設有四級農地補償機制,地利位置最好的甲級,每呎才值一千元,最差的丁級只值三百元。很多祖堂地位置分散,實際價值不高,部分更是『冇雷公咁遠』,每尺一千元是獅子開大口。」
該名知情人士續說,林鄭今次大肆在新界覓地,除祖堂地議題外,還打算回收一半棕地作發展,勢必與新界鄉紳有連番激烈衝突,「現時新界有不少棕地落在新界佬手上,用作出租貨櫃車場或物流倉,每個月印印腳收租,不知幾好搵,肯定不輕易給政府收地。」
事實上,林鄭上任特首之初,也曾積極覓地發展,當時已有聲音表示新界有很多棕地可即時發展,但政府最後卻建議大舉填海開發「明日大嶼」,未有落實收回棕地,有指正因為新界人阻力甚大,政府不敢貿然硬碰。
知情人士透露,林鄭今次整頓新界話事權,其中一個原因,是中央高度關注本港土地及房屋缺乏問題,政府刻不容緩去處理。
今年三月全國兩會舉行期間,身兼中央港澳工作領導小組組長的中共中央政治局常委、國務院副總理韓正,多次表明要處理香港房屋問題。韓正其後接見港區全國政協委員,也主動要求一眾政協,向港府提出切實有效解決房屋問題的方法。
四個月後,即今年七月,港澳辦主任夏寶龍在全國港澳研究會《港區國安法》實施一周年研討會上,提出對香港的四個期盼,其中一個重點,便是關注香港住屋問題,明言要「二○四九年將告別劏房及籠屋」。
剛過去的國慶前夕,中聯辧主任駱惠寧緊接出手,到旺角探訪籠屋住戶及基層,駱惠寧更揚言「香港住屋問題牽動中央的心,中央領導多次強調要解決。」
知情人士透露,林鄭加速解決房屋問題向新界「開刀」,除了順應中央心意,亦因現時政局已定,新界鄉紳票源的影響力大減,趁機大刀闊斧改革。

 

屋宇署嚴打丁屋僭建,早前向元朗新田永平村發出共多張清拆令。村民不滿,在村內懸掛橫額反抗,警告不許政府人員入村。

 

有「村屋大王」之稱的王光榮(右)及其子王德信(中),年初捲入非法套丁案,被廉署人員拘捕。