佳兆業日新又新

中國經歷幾十年城鎮化發展，城市人已佔全國人口超過六成，而十五個新一線城市中，十一個人口已突破千萬。由量到質，中央政府現更着重投放資源建構更佳城市空間，透過改造建築物等硬件，以及優化城市規劃、建設、管理、生態和環境等，使城市更加宜居，亦可迎合可持續發展大勢。
以上舉措造就城市更新發展。事實上，自二○○九年國家批准以廣東省為「三舊改造」試點後，一直都係零星地於地方層面落實。上年中央經濟工作會議提出要全面實施「城市更新行動」，正式將城市更新升級為國家戰略，今年十四五規劃亦將城市更新納入綱要，地方政府會陸續進行本地立法，對於大力發展城市更新業務嘅佳兆業（1638），將會注入更大增長動力。
截至六月底，佳兆業城市更新土儲佔地逾五千三百萬平方米，對應可售面積預計達到一億一千萬平方米，更新規模遙遙領先。公司上年成功轉化九個城市更新項目後，今年上半年再轉化三個項目，建築面積逾一百一十萬平方米。公司同時增添十五個項目，總數增至二百一十三個，主要位於粵港澳大灣區。佳兆業連續三年被評為中國房地產城市更新優秀企業榜首，我相信唔只因為轉化建築面積多，亦由於公司了解當地風土人情和歷史文化，處理項目時以保存傳統元素為原則，畢竟城市更新同傳承和保育息息相關，因此公司轉化項目深受市場認可。

佳兆業傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴。

另一方面，樓市連番調控，市況未明，因此佳兆業在公開市場拿地較為審慎，於上半年保守進帳十五幅土地，應佔建築面積逾二百四十萬平方米。大灣區仍為重點發展市場，佔新增建築面積六成三。現時，公司擁有二百三十三個房地產項目，遍布五十一座城市，土儲逾三千一百萬平方米，足夠應付未來五年發展所需。
公司錄得中期合約銷售六百三十八億元（人民幣，下同），按年升七成七，創上半年歷史新高。確認銷售金額亦較去年同期增長三成四，至逾二百七十六億元。下半年預計可售建築面積六百九十萬平方米，貨值逾一千二百億元，可望完成全年一千三百億元銷售目標。
營業數據理想，除有賴城市更新加速外，更因佳兆業敢於創新嘅經營理念。其中公司積極發展數碼營銷，喺短視頻平台以直播等方式與年輕買樓客群交流，配以「置業佳」手機應用程式方便睇樓，有興趣人士可以透過網購平台旗艦店直接落單，網上辦妥所有流程。上半年網上交易額按年翻一點二四倍，佔合約銷售金額兩成，一月時曾在天貓好房直播創下單日三十萬瀏覽、對應貨值逾二十五億元嘅紀錄。
創新唔只在於營銷，公司在管理上亦採用新思維，例如利用數據科技和精細管理提高效率，管理費用率按年下降八十七個基點，營銷費用率亦下調八十三個基點。佳兆業在管理和營運上做到「日日新，又日新」，與時並進，期望見到公司業績同樣不斷刷新紀錄。