華懋的社區情

華懋夥拍市建局營運的中環街市，本周一開始第一階段營業。據華懋集團執行董事兼集團行政總裁蔡宏興說，活化工程第一階段出租率超過八成，共復修十三個原有街市檔（見圖），有米行、旗袍店、海味乾貨店等商戶進駐。
中環街市歷史悠久，曾數度搬遷，第四代中環街市在一九三九年建成。早年政府曾打算將之拆掉重建，以騰出珍貴的地皮，不過遇到大量保育聲音而擱置，後來索性剔出勾地表，○九年委託市建局保育活化，工程二○二○年完成，同年十二月就營運合約招標，最後由華懋奪得十年經營合約。
其實，中環街市有點似鬧市中的鬼域；位處中區最旺盛的金融地段，卻遺世佇立，大樓又殘又舊，裏面鬼影都無隻。多年來曾有過一些活化計劃亦屢經波折，這次由華懋經營，應該能創出新局面。
說起華懋，在蔡宏興這位本身是建築師、對建築物在社區特別留意的行政總裁帶領下，也多了很多對社區的情懷。除了經營中環街市，他們也十分在意集團總部荃灣區的發展面貌。據他們最新一期的企業刊物「LIFE+」，就做了一個荃灣新市鎮發展的專題，讀來饒有趣味。

 

 

專題訪問了嶺南大學歷史系教授劉智鵬，他說因為五三年發生了一場石硤尾大火，暴露香港市民生活環境惡劣，於是政府成立城市設計組，採用英國的「花園城市」計劃，在大城市周邊發展一些面積較細的衛星城市，而荃灣是首階段發展起來的三個地區之一。五十年代時，荃灣擁有全港最大的紗廠和染廠，當時政府便計劃發展荃灣成為香港紡織中心，同時預留足夠住宅、文娛及商業用地，吸引發展商開發，帶動經濟活動。
今年是荃灣新市鎮發展的六十周年，劉教授總結這個衛星城市的發展三階段，包括一九六○至一九八五年間發展起來的輕工業，一九八五至二○○○年荃灣新市鎮在荃灣區議會外再新增葵青區議會，代表其人口已超出一個議會有效管理的限度，而第三階段，就是二○○○年後的荃灣西區發展。
荃灣由當年的輕工業發展至今日人口密集的城市，原來她還是全港最大型的行人天橋網絡，縱橫交錯的天橋連接主要屋苑、商場及兩個地鐵站，形成獨特的城市風貌。