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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2021 年 06 月 02 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

香港人終於有 Dream House

期待已久的英國獨立屋項目終於在今個星期推出,心情相當興奮;去年七月當英國宣布BNO香港人移居計劃後,我腦海已經彈出「獨立屋」這三個字,我相信很多香港人若移居英國,都很想住獨立屋,因為在香港除非你命好,一出世就有丁權,能在新界起一間七百呎的丁屋,一是你運氣好,靠父母住進半山、赤柱、淺水灣等萬呎洋房;否則,這根本是遙不可及,所以我很想幫香港人實現住獨立屋的夢想!
但要在英國找適合香港人的獨立屋是比想像中困難,原因是獨立屋在英國向來受本地人歡迎,內銷已經足夠,發展商根本不用海外發售,他們甚至是不知道海外會有市場;另一個原因是我要求很高,我對「優質」有嚴格的定義,第一,發展商必須具有雄厚實力;第二,樓盤需有屋苑式管理,戶型選擇要多,用料要好;第三位置不能妥協、環境與配套要以人為本;第四性價比要高,有投資潛力;最後一項是很多人都會忽略的,就是售後服務,我發覺香港人去到英國只會買二手獨立屋,往往就被一大堆後續的維修問題所困擾,最後得不償失。如果要具備以上條件的獨立屋,在市場上絕對不可多得,甚至可以說一屋難求。

這不是「夢」,是真實的夢想家園。

 


越是困難,我越有興趣挑戰,我們用了大半年時間,終於與Berkeley Group達成協議,推出他們其下St Edward一個非常優質的大型屋苑式獨立屋項目;熟悉英國的投資者肯定知道Berkeley是英國龍頭發展商,其樓盤必屬高質,而St Edward更是精於打造倫敦近郊的項目,所挑選的位置都是英國人最喜愛的地區。這次的Hartland Village位於的Hart區就六度被評為全英國最佳居住地,當地的居民亦以長壽見稱,項目屬永久業權,配套應有盡有,特別設有寵物診所,很適合帶寵物到英國的朋友,三英里內九成的學校更被評為優異,難得的是距離倫敦市中心車程只需三十四分鐘。我見過不少樓盤,能讓我心動的沒有幾個,它真的符合了我的「優質」要求!項目共有十期,現時是第一期,明年初竣工,一推出當地已經非常矚目,投資潛力不容置疑。
硬要在香港找地方比較,我會說它擁有清水灣的優美,比華利山的質素,赤柱的生活配套,以及所有香港家長趨之若鶩的九龍塘校網。這樣優質項目真是萬中無一,若告訴你六百多萬港幣就能擁有,你會否跟我一樣心動?這樣難得一見的項目,協商過程當然不容易,雖然我們與發展商以往合作無間,但多月來還是要費盡唇舌。我很了解他們其實有點缺乏勇氣,擔心香港是否有市場,最後我們「拍心口」做了一個大膽決定,我要證明市場的存在,我們用了一個星期的時間接觸我們的客人,反應非常踴躍,成績超乎預期,發展商終於被我們打動,決定全力在香港推售。想到可以實現香港投資者的夢想,兼為發展商打入新市場,我真的急不及待,在展銷會看見大家。