坐擁近八百億物業的「舖王」鄧成波早前不適入院，至上周五中午於養和醫院病逝，終年八十八歲。今年初他以三百六十八億港元身家，再度登上《福布斯》的香港富豪榜。
波叔有兩個太太五名兒子，第一任妻子誔下長子耀宗、二子耀文和三子耀輝。二房葉少萍則生下四子耀邦和五子耀昇。俗語說「孻仔拉心肝」，舖王近年公開欽點細仔鄧耀昇做接班人。他接受本刊查詢時透露，父親留院期間每日仍聽取業務匯報，亦有畀意見及指示，可見對這名接班人寄予厚望。
在地產界享負盛名的鄧成波是獅子山下白手興家的傳奇，炒賣向來以快狠準見稱。不過這名舖壇老手，一生亦經歷兩次大風浪。九七年他想將百億舖位打包上市而拼命掃貨，結果撞正金融風暴幾乎沒頂。近年想谷酒店王國上市，卻因疫情襲來而陷入困境。

舖王 鄧成波 1934-2021

鄧成波早前不適入院，至上星期五中午在家人陪伴下於養和醫院離世。鄧家其後發聲明，稱將秉承波叔遺志，同心合力發展家族業務，向外擺出並無爭產不和的姿態。他生前亦多次公開欽點鄧耀昇做接班人，由孻仔接棒圓父遺願似無懸念。
本刊聯絡鄧耀昇查問波叔離世對公司業務有否影響？他以正忙於處理父親身後事為由，拒絕接受訪問，但在本刊追問下，他只透露：「阿爸走得突然，五月六日突然因心臟不適入院，留醫頭五日仍很精神，每天都在醫院內聽取我們匯報業務情況，他亦有畀意見及指示。可是留醫第六天，阿爸病情突然轉差，需要轉入深切治療病房，最後在五月十四日中午驟然離世。」
據知情人士透露，波叔生前仍然積極在做買賣，並指示兒子那些物業應長揸，那些可以待價而沽，其中一單涉及一個優質停車場，被波叔視之為「皇帝女唔憂嫁」。「最近有買家看中該停車場，主動找波叔洽談購買。可是波叔一直反價，即使買家提價一成多，波叔仍不為所動。據知波叔入院後直至離世前，仍在指示兒子，不要賤賣優質盤。」
他續說：「波叔幾十年來都不會賤賣物業，尤其是優質貨更加會長揸不沽，估計波叔目前最少有六百億物業，絕大部分都沒有資不抵債問題。」

鄧成波近年公開欽點細仔鄧耀昇做接班人。鄧耀昇說父親留院期間每日仍聽取業務匯報，亦有給予意見及指示。

賣產減債力挽狂瀾

終年八十八歲的鄧成波，今年初以三百六十八億港元身家，登上《福布斯》中國香港富豪榜第十九位。他旗下資產總值雖然近八百億，去年開始爆出被追債的消息，自己亦承認「銀行都借到爆」，連財仔都要借。
見家族生意周轉不靈而陷入財困，一向低調的舖王遂扛下擔子力挽狂瀾，自去年下半年放售最少超過一百億的物業減債。最初率先沽出核心區的貴重物業，其後連二線商舖和工廈亦有掟貨，至今套回約四十億資金。波叔離世前不足一星期，仍委託代理放售九龍城聯合道一籃子物業，市值約廿五億元。
身為百億超級富豪的鄧成波弄至一度要借財仔，歸根究柢是為踏上「酒店大亨」之路而去得太盡。這條康莊大道不用多說，在一九年反修例事件及去年疫情夾擊下成了掘頭巷。雖然舖王形容市況「百年不遇」，但其他酒店大孖沙遠未如他狼狽，無非是他擴張過度而為債所困。

三子鄧耀輝不似父親鍾情炒賣，九○年代初涉足眼鏡生產批發生意，其後創辦愛視美和尊貴視力眼鏡品牌。

有兩段婚姻的鄧成波，與大老婆結婚後不久就生了三個兒子，分別是長子耀宗、二子耀文和三子耀輝。八十年代初，他邂逅二奶葉少萍後與髮妻離婚，前妻有傳移居美國。波叔生前最疼錫的，就是細老婆誕下的兩個兒子耀邦和耀昇。
一名認識鄧成波近三十年的商界人士說︰「波叔發達後同細老婆一齊生活，自然特別寵愛兩個細仔，感情亦比較親密。一樣有兩個老婆嘅米王曾紀華同糖王郭鶴年，咪又係二房仔女最得竉，分身家分得最大份。」
三十五歲的孻仔鄧耀昇在加拿大西安大略大學取得工商管理碩士學位，是鄧成波五個兒子中最為得寵。叔波一名商界友人說︰「佢成日驚啲仔坐喺度收租無所事事容易學壞，想富過三代。Stan最『痴』波叔，老豆亦親自教導，自然受影響最大。」
為助孻仔上位，鄧成波父子將業務伸展到婚禮公司、共享辦公室、買起東海和海都酒家等，甚至入主創業板蚊型股易通訊。收購松齡護老的控股權。