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主頁  > 專欄  > 陸叔開CHAT 2021 年 04 月 28 日

陳永陸

生活是很個人化的態度,人稱「陸叔」的著名財經股評家、兼投資策略顧問,用輕鬆心態,與跨界別嘉賓及以時事專題,去打開財經及以外的話匣子。

安裝廣廈千萬間

香港樓價居高不下,就連疫情期間都只係初期稍有回落。正在輪候公屋人士,等候期間租房開支愈來愈高,有建議興建或改裝舊單位作為過渡房屋。二○一七年,政府着手尋求解決方案。喺政府協助下,社福團體參考外國經驗,例如荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地,利用預製組件和安裝合成建築法,減省現場施工工序,從而縮短樓宇交付期達四成,並能降低成本,可較快減輕市民住屋壓力。當時決定以預製貨櫃組合屋作為起點。
裝配式建築項目已經在港面世,除過渡房屋,未來將更廣泛應用到居屋、宿舍、長者屋、康樂設施和社區設施,以至私人住宅。因應疫情迫切需要,竹篙灣檢疫營舍同樣採用呢項技術,其中第四期三百零六個單位,更只用四十一日就完成設計、生產及安裝,極具效率。而且組合屋可以重用,土地租約完結後可拆卸,搬去其他地盤重新組裝,減少浪費。

築友智造科技(0726)專營裝配式建築,現時市佔率不足百分之二,相信憑國策利好等因素,未來達半成至一成難度不大,發展空間大。

 


內地喺裝配式建築方面比香港行得更前,早於十三五規劃時制定藍圖,規定裝配式建築須佔二○二三年新建建築面積四分一,再過兩年更要達到三成。單計上年,全國新開工裝配式建築合共六億三千萬平方米,較前年增長五成,佔新建建築比例超過兩成。市場預計行業未來五年將保持高雙位數複合增長率,市值規模將大幅增長超過三倍。築友智造科技(0726)專營裝配式建築,現時市佔率不足百分之二,相信乘國策利好因素,未來達半成至一成難度不大,發展空間龐大。
築友智造上年有六個綠色建築科技園投產,累計已投產直營工廠達十五間。公司以科技作為核心優勢,在建築信息模型(BIM)、雲計算、物聯網、大數據、人工智能、5G等方面,坐擁近一千八百項技術專利,連續多年穩居業內第一。工廠以信息化管理,配備自動化系統、智能化裝備和高效生產流水線,亦有助持續降低成本。
公司上年預製組件產量提升六成六,需求旺盛令實現發貨飆升七成二。年內,公司與多家知名企業簽訂戰略合作協定,擴大全國版圖和業務範疇之餘,亦發揮更大協同效應。集團於今年內將再有七個工廠投入運作,可以容納更多訂單。
裝配式建築全個生命周期,公司都參與其中,角色相當於工程總承包商,監督及管理項目研發、設計、製造、物流、裝配等流程,提供一站式服務。對比傳統建築方法,裝配式大量使用機械,除咗可以減少施工期間出現誤差,確保生產過程更準確,使成品達致高質素和標準化,亦可紓緩勞動力短缺和勞工成本上升等問題。例如智能置模機械人可以喺複雜建築結構之中工作,減少七成半人手,並將置模效率提升兩倍半。
此外,周轉材料亦可節省七成,削減成本同時減少九成建築廢物,以及少用八成施工用水,對減低空氣和環境污染有幫助。考慮到舊有建築方法所製造嘅垃圾量佔總量三至四成,裝配式建築可為內地二○六○年實現碳中和出一分力。