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主頁  > 專欄  > 翔勝之道 2021 年 04 月 14 日

李丹翔

祖籍廣東的新加坡跨國投資人,08年攜3萬元到港發展於多間國際知名地產集團擔任要職,其後創立以華人領導的海外物業投資公司。

倫敦有完美的樓盤嗎?

每個人對住屋的要求都不同,有些人講求空間,有些人要求質素;兩公婆會選擇位置方便,有小朋友的會以校網為首;有錢人只講Location,沒有錢的但求上車。沒有最完美的選擇,但樓盤是有最完美!做了廿多年海外地產,見盡不少世界各地的樓盤,完美的樓盤確實有不少,重點是你手上的錢有多少!撇開價錢不說,我心目中完美的樓盤,應該要有甚麼條件?最重要當然是要在一流的位置,就像香港的山頂,倫敦的Zone One,但若要選擇「最」完美,只選Zone One其實並不夠,一個完美的樓盤,它的配套都要完美才能稱得上,這包括環境要優雅,綠化與河畔不能少,就是我們常說的旺中帶靜,高尚設施要應有盡有、選擇多之餘,還要優秀高級,名店、名餐廳、名校不在話下,最好是步行就能走到想到的地方。樓盤設計要時尚、實用,單位用料更是不可妥協!最後還要有名人富豪為鄰,升值潛力便不用置疑。這樣完美的樓盤,存在嗎?其實一直都存在。
十年前,一個名為Chelsea Creek的西倫敦豪宅在香港開賣,當時樓盤並不是最完美,但都已經一時無兩,樓盤位於Zone One最好的地段,倫敦的Chelsea,無人不識,不單是靚區、富人區,還是皇室貴族區,但當時整個豪宅區屬開發第一期,周邊配套設施還不算完美,住客或多或少還要忍受建設帶來的不便。但當年識貨、有錢的香港人都蜂擁入貨,搶買的情景歷歷在目。轉眼十年,Chelsea Creek已興建好最後一期,並很快在香港開賣,老實說,我真的相當興奮,感覺它終於到了我心目中最完美的階段,而且幸運地我能再次遇上。

完美樓盤怎少得了泰晤士河的景色?

 


Chelsea Creek為何今天才稱得上完美呢?因為它見證了活化的威力,我做過很多活化區的樓盤,很少在西倫敦的Zone one有比得上Chelsea Creek這樣成功,來到最後一期,它除了兌現了十年前說過的未來計劃,質素還要一期比一期好,最後一期亦是最高的一幢,能高高在上飽覽泰晤士河的美景,地理位置無與倫比。甚至是與皇族名人同住一區,毗鄰威廉王子現居地Kensington Palace,名人Elton John,Robbie Williams,David Backham亦居於此區,加上傳統名校,頂尖學府King's College、Imperial College都在附近,還可挑剔?只要想一想你可以邊在King's Road shopping,邊在特色咖啡店享受時光,每天生活都充滿英倫格調,沒有人能拒絕。
Location固然「冇得彈」,發展商更是No.1,他是英國最大最強的發展商Berkeley Homes????下的St George,熟悉英國物業的客人都知道他們的樓盤質素是何等優秀,這次St George完成了十年的夢想計劃,積累了客人過去的要求,細至空氣與雜聲管理,大至請來著名設計師建造海濱長廊,把豪華生活定義再升級,誇張說句,無懈可擊,完美呈現佳作。再講,雖然它不是幾十萬鎊的上車價,但相比超級豪宅地段,像South Kensington,Knightsbridge一房單位都要花百多萬鎊,這裏的價錢依然可以負擔得起,完美得來,價錢合理有誠意!