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主頁  > 時事  > 封面故事 2021 年 02 月 28 日

圖搶先出售祖堂地 新界五大氏族 謀終極瓜分2千億太公豬肉

新界土地問題素來錯綜複雜,早前高等法院上訴庭就丁權司法覆核案,裁定新界鄉議局勝訴,原居民可繼續利用現行方式興建丁屋。
丁權爭議贏得漂亮,繼鄉議局建議推動發展「丁廈」,一班原居民更乘勝追擊,倡議將太公留給子孫的「祖堂地」出售,估計可以釋放總面積比政府建議填海發展的「明日大嶼」更多,圖終極瓜分市值逾二千億元的太公豬肉。
全港現有約七千三百個祖堂,超過一半面積的祖堂地,由新界五大氏族持有。知情人士透露,不少原居民希望盡快賣地,除了恐怕「明日大嶼」一旦落實會推冧新界地價;另一重大因由,是不滿管理祖堂地的「司理」制度落後,變相剝奪子孫利益。
本刊追查發現,不少祖堂地已被改建用途,並揭露一些涉嫌佔祖堂地便宜,搞私幫生意的個案。

本刊直擊文錦渡一個約三十萬呎的袁氏祖堂地,涉嫌違例發展有蓋貨櫃停車場,每年收入超過二千萬元。圓圖為該地一七年拍攝,當時貨櫃停車場面積還細,可見近年愈起愈誇張。

 

踏入牛年新春,新界不少原居民因疫情關係,取消團拜及傳統點燈等儀式。不過每逢大年初二鄉議局按習俗到車公廟為香港求籤則如常進行,由於主殿內外設有人數上限,當日不設公眾人士參與,只限受邀的鄉紳出席。
儀式過後,一眾鄉紳在廟外聚首寒暄,話題除了圍繞原居民勝出丁權官司外,亦談到近期多人關注爭取降低放售「祖堂地」門檻一事。沙田鄉事委員會首副主席李志麒更公開力撐放寬,「很多鄉紳都想土地有交易,最好就是政府收地發展公共設施,政府又肯鬆手以甲級農地價錢賠償。政府有地用,子孫又有錢收,大家高興。」
李志麒指現時有部分祖堂地是荒廢,尤其位處郊野公園邊陲地,政府大可出手收地發展解決房屋問題,「政府不要將祖堂地的限制睇得高高在上,阻礙社會發展,有用就應該出手收地。」
所謂「祖堂地」,是指「新界原居民繼承祖先」的土地,擁有權並非個人,而是整個宗族;土地交由宗族或堂所委任的「司理」負責日常管理,所得收益除用作維持祖堂運作及修葺祠堂,亦會資助及補貼族人的生計。

新界不少原居民習慣每年春秋二祭後,在祠堂或祖墳前進行分派豬肉儀式,取其祖先庇護,漸漸「太公分豬肉」演變為人人有份的意思。

 

祖堂地有千年歷史

全港現有約七千三百個祖堂,最早出現於宋朝,距今約九百多年。根據新界鄉議局估計,現時全港約有二千四百公頃的祖堂地,相比政府提出「明日大嶼」的一千七百公頃填海土地為多,總面積相等於一百二十多個維多利亞公園。
根據現行祖堂地的規定,必須所有持份者同意才可賣地,惟很多祖堂地的持份者多達數萬人,部分更早已移居海外,且在海外的子孫數目難以核實。所以
很難獲得百分百賣地同意,過往成功出售「祖堂地」也是絕無僅有。
本刊追查發現,現時全港超過一半面積的祖堂地,由鄧、侯、廖、文及彭氏新界五大氏族持有。鄧氏主要在元朗屏山、粉嶺龍躍頭及廈村一帶有地,著名時裝設計師鄧達智也是其後人。每年春秋二祭,鄧氏便上山祭祖,往往出現逾千人的拜山人龍,每名出席的後裔,不分男女老幼皆可獲一封一百元的利是,所需的資金便是來自出租祖堂地。
上水侯氏盤據河上鄉、燕崗及丙崗等地,上水鄉議會主席侯志強是其後人;上水廖氏在沙嶺、文錦渡一帶,早期廖氏擁有的土地更遠至香港島的掃桿埔。

 

據悉鄉議局不少人支持發展祖堂地,但亦有一群既得利益者在幕後反對。圖為一九年四月鄉議局舉行「捍衛權益特別村民大會」。