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主頁  > 專欄  > 投資樂園 2021 年 02 月 24 日

林一鳴

本地資深股市及樓市投資者,重點研究波浪理論、財技和投資心理學等,擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。

疫情一周年 投資成績回顧

香港肺炎疫情從去年二月開始,轉眼已經過了一年,身為專業投資者的我,是時候檢討過去一年的成績,並為未來作好準備。
首先看一看我在股市的回報:相信與很多投資者一樣,只要沒有中途離場,在疫情的一年應該賺到不少錢,而我的成績亦是過去十多年最高。我平均持有六十至八十隻股票,在去年初錄得虧損,但下半年就不錯了,七至八成交易都錄得盈利,有些股份升幅高達數十巴仙至數倍不等,算是非常Happy。
至於期貨方面,我大約做了五百次交易,當中五成為HSI期指及期權,平均每次交易十多張,兩成為股票期權、三成為海外市場及商品期貨。在過去的二十年,我平均維持60:40的獲利與虧損比例,但去年就第一次不能達標,獲利與虧損比例為52:48,是二十多年來最差,整年工作完全白幹。
我的投資組合持有一些債券,主要都是評級A,全部放在銀行做槓桿貸款,孖展比率為60%至70%,債券利率三至四厘,貸款利率一厘多,主要賺取息差。這組合本來十分穩健,但去年三月面值跌到85-90水平,需要立刻補倉,幸好我在銀行有足夠現金,問題不算太大,現在亦回到疫情前的水平。

我持有一間海外樓地產公司一半股權,去年肺炎不能飛到外地,但我們仍能做到一些國內及英國樓盤成交,成績算是不錯。

 


在樓市的投資中,我持有物業的樓價基本冇乜點變,但租金下跌就非常明顯,平均跌幅較一年前約15%。其實自從印花稅加到15%以後,我就沒有再買任何物業投資,因為同樣一筆錢,放在股市或債市要好得多。
最後是我在生意上的投資,就十分精彩了:最開心是去年「五十幾歲人搞創科」,我獨力成立一間公司,開發博士在線網上教育平台,幾個月後將六成股權賣出,現在已經變成CourseZ,而我亦持有這平台的四成股權。目前CourseZ擁有超過100個課程,當中以DSE為主,已經有數千位客戶,我希望在一年後可以A輪融資,如果VC有興趣的話,歡迎隨時找我。
另一個精彩的生意是地產,我持有一間本港地產、以及一間海外樓地產公司的一半股權,全靠我Partner努力經營,現在已經增至兩百多位銷售前線人員,真係人強馬壯!雖然去年肺炎不能飛到外地,但我們仍能做到一些國內及英國樓盤成交,成績算是不錯。
我當然也有慘淡的生意,例如在2019年10月入股了一間Wi-Fi蛋及國際漫遊Sim卡公司,本來就算在示威下每年收入仍有八位數字,盈利有幾百萬元,但疫情一出就立刻變成零收入!由於我當時判斷疫情會持續長時間,於是在2020年3月退股,虧損金額是「投降輸一半」。另一個慘淡生意是出版社,這是十年前從新傳媒(0708)買回來的公司,接手後賣出超過100萬本旅遊書,賺錢笑到見牙不見眼,但疫情後銷量變成零,需要立刻變陣出版本地遊及小學習作,但成績當然遠不及從前。其實當年我持有不少708的股票,那時候公司市值只有三四億元,後來新傳媒賣殼變成恆大健康,再變成恆大汽車,今天市值已經是六千億元!可惜我的708持股早已賣光,真是非常後悔。