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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
鋁窗防水要注意
發表於 06-03-2017 11:00 AM

  任何一間房子說到漏水問題便最令人苦惱,最常出現漏水會是窗戶、浴室及廚房等的位置。首先要了解漏水的位置才可作出相應的措施預防及補救。

 

窗戶的漏水位置多是鋁窗的邊位、鋁窗與固定玻璃之間的碰口位及窗戶與牆身之間的位置。鋁窗的位置出現漏水原因會是鋁窗與窗框之間的防風雨膠條老化、鋁窗變形令窗門無法關閉和窗框排水槽淤塞。解決的方法只需要更換防風雨膠條、把連接鋁窗的螺絲擰緊及清理排水槽或封閉原排水口,再重新開另一個排水口便可。這些情況多出現於老化的窗戶上,所以日常也要注意保養,以軟質紗布或棉布等保持清洗及抹干滑槽積水等,便可延長鋁窗的使用壽命。

 

 

 

        另外在鋁窗的碰口鋁框或及窗框與牆身之間的位置,也可會出現漏水情況。在新安裝的鋁窗或老化的窗戶上也會有此類情況出現。而解決的方法是於鋁窗的框與框之間位置,補上耐候型的玻璃膠密封便可,而鋁窗與牆身之間有入水的情況,同樣需要補上耐候型玻璃膠密封,再做上防水及利用泥沙漿封口,為保險起見建議可在泥沙漿面,再多加一層透明的防水油。但由於所有的補救方法也需要於戶外搭建竹棚進行效果才理想,所以建議大家在工程進行期間,安裝新的鋁窗後而又未拆卸竹棚時,必須要求承包商進行試水測試 (注意不是所有承包商也自動會做試水測試)。安排試水測試時需要預早約一個星期通知管理處,讓其出通告及知會下層之住戶並提醒其他住戶關上窗戶及避免晾曬衣服在外。若承包商忘記通知管理處一般也會被阻止,再者若下層住戶受到影響亦會要求業主賠償其損失。

 

 

 

        大家不要少看試水測試,以個人的經驗通常第一次試水後也會發現新安裝的窗戶有漏水的問題,因為試水測試需要用上具壓力的水槍,對窗戶及四邊的牆身最少沖擊數分鐘,其壓力相比颳起8號風球還要大。另外有一些位置只單靠目測未能發現,再者因安全問題多數的設計師或業主也不會走到竹搭上查看窗外的碰口位,所以進行試水測試是最好的方法。在發現有漏水並修補後也要再次對該位置重新試水,直至確保再沒有漏水情況後才容許拆除竹棚。若工程完成後遇上打風才發現問題即使承包商願意處理,但在入住後再搭上竹棚修補漏水的地方對大家來說也有一定的影響,為要享有舒適的家居有些工序也是必要的。

 

 

閱讀(1373) 網誌分類: 建築 設計


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