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李芯泳

李芯泳(Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director)擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。李芯泳從事室內設計的工作已超過十年,不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗,工作項目遍佈中港兩地。專長以用家角度出發,致力將建築、藝術及室內設計融合為一,令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。
工程進行須知 –清拆、Setting out及牆身
發表於 20-02-2017 11:00 AM

向管理處交好裝修申請表又買好保險後,師傅便可入場開始工作 ; 若是翻裝或購買二手樓的話,一開始便是清拆原有傢俱及需改動的牆身,並於大廈電梯大堂等公眾位置做好保護工作,因為工程期間在運送廢料或物料時難免會有些碰撞,有機會破壞到鄰居或大廈的原有裝修,為免發生爭執或賠償,所以保護工作必須做好。

另外清拆時產生噪音及灰塵是難免的,最好事先與鄰居打個招呼並與管理處溝通好清拆的日子,因為不少管理處也會安排人手到該層走廊清潔。而香港的建築噪音管制時間為星期一至五的晚上7時至早上的7時及公眾假期,一般的管理處也會發出裝修須知給住客或裝修公司,並註明了產生噪音的時間,部分更嚴謹的只可在上午11時至下午4時才可發出噪音,這一點也須注意,因為在管理處收到投訴後會先聯絡地盤負責人,若多次勸告後仍沒有改善便會直接聯絡業主,若裝修公司不合作時業主也同樣受苦。

 

 

 

清拆後便是 Setting out ( 墨線放樣 ),雖然平面圖是按現場比例繪製但始終也欠缺真正的空間感亦總不可只在紙上談兵,所以師傅會於現場利用墨線在地上把所有的傢俱及新建的牆身一一畫在地上,讓業主感受日後的空間是否足夠或改動,部分師傅會一併把所有插座的位置也畫上。這個步驟是十分重要千萬要仔細的查看,若有不明之處要立刻提出,因為這是整個設計的藍本並按著墨線的位置建造所有牆身及傢俱,同時業主已於現場視察過所有墨線及確認,若日後才有改動業主也須要負上金錢及責任。

 

確認所有墨線後便是建造磚牆及水電工程的開始,常用於住宅的磚牆有兩種,分別是紅磚及砂磚,紅磚的價格稍為較砂磚貴一點點,及在施工期間也較費時,因為紅磚需要在安裝前先澆/浸水,但它的好處是較砂磚堅硬,但若不是有十分重的吊櫃需要磚牆借力或沒有特別要求,師傅多選用砂磚以方便施工,兩者同樣具有抗火功能。

 

 

還有木榔或石膏板間隔牆,也會在這段時間一併施工,然而却沒有抗火功能並不可承托、懸掛任何物件,而且隔音也較磚牆差,唯一是價格較低及施工時間較快。但有些師傅會在安裝地台飾面後才建造木榔或石膏板間隔牆,這一點不太建議,因為於設計上會按照牆身的間隔來分派地台磁磚或地板,若造地台飾面後才建間隔有機會出現地台分派不齊整的問題,令整個設計美中不足。

 

 

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