為提供更方便的一站式服務與讀者,星島雜誌集團旗下的東周網、東TOUCH、PCM電腦廣場、CAZ Buyer車買家、JET及Spiral游絲腕表網站將歸納為My-Magazine網站,只需完成以下簡單登記程序,即可以一個電郵地址,享用以上各網站提供的各種會員服務及源源不絕的會員優惠!
submit
submit

黃漢成

美聯工商舖行政總裁,地產代理管理協會會長,持有香港理工大學國際房地產理學碩士學位,為香港財務策劃師學會之認可財務策劃師,從事地產代理工作逾廿載,熟悉工商舖市場。
新科技無法取代地產代理
發表於 23-06-2017 04:40 PM

科網熱潮席捲全球,隨著資訊科技一日千里,不少傳統行業都遭受巨大衝擊,而早前中國19歲棋王柯潔與人工智能AlphaGo對決,最終棋王落敗告終,經此一役,「人工智能勝過人類」再次被社會大眾廣泛談論,不少人擔心在可預見的未來,先進科技與及人工智能會取代人類,繼而主宰這個世界,筆者則認為這想法無疑是過慮,即使科技如何一日千里,人類始終是萬物之靈,有思想、有情感更有無盡的創造力,超級電腦與A.I.機械人充其量只是被造之物,要靠人類設計、輸入數據和操控,筆者深信人工智能始終無法取代人類的智慧。 

常聽到有人說地產代理是夕陽行業,很快便會被科技所取代,筆者則不以為然,資訊科技的確為我們地產代理業界帶來不少改變,這些改變主要在於推廣及宣傳層面,公司透過網絡、手機應用程式等新科技,給大眾提供最新的市場資訊,為客戶帶來不少實際上的方便,新科技亦讓地產代理們接觸到更多、更闊的客戶群,至於科技會否取代我們這些地產代理?筆者則從來沒擔心過。 

美國是全球資訊科技及社交媒體發展最先進的國家,然而美國現今仍有不少地產代理,他們都幹得有聲有色,其實地產代理不是售賣商品,而是提供專業意見及人性化的貼心服務,這都是科技乃至人工智能所不能取代的;況且物業買賣,涉及巨額金錢,內裡更牽涉到許多議價和斡旋,當中也實在需要地產代理去扮演中間人的角色,才能順利促成交易,所以新科技帶給我們業界是有利的支援及補足,而絕不是淘汰取代。

閱讀(23) 網誌分類: 新聞熱話

昔日網誌
發表於 16-06-2017 01:45 PM
近年媒體上常見到「成功需父幹」,這無疑是酸溜溜的反話,筆者在人生中的深刻體會,深信成功從來沒有捷徑,天道酬勤,唯有不斷努力苦幹,才能取得成功,這雖是老生常談,卻是亙古不變的鐵律。
詳文 | 閱讀(29)
發表於 09-06-2017 02:30 PM
狂人總統特朗普又有驚人之舉,日前宣布美國將退出《巴黎協定》,全球無不嘩然!《巴黎協定》是由聯合國195個成員國於2015年12月共同聯署,旨在通過各國減碳排放量,共同打擊全球暖化,而美國是全球碳排放量最多的國家之一,理應有責任為改善全球暖化出一分力,然特朗普卻大放厥詞,直指氣候變化是個騙局,置一眾科學家的警告於不理;其實任誰都知道特朗普與一眾石油商關係千絲萬縷,是次退出《巴黎協定》,可謂「司馬昭之心,路人皆見」,氣候變化關乎全世界人類未來的生活,以全球人類福祉換取個人私利,可謂極自私的行為!氣候變化早已是不爭的事實,全球氣溫按年上升、冰川融化速度加快、沙塵暴頻頻發生,已足証氣候變化對人類影響日趨嚴重,而美國近年風災頻仍,有不少更是超級颱風,這亦是拜氣候變化所賜,特朗普口口聲聲說要讓美國再次強大,其實卻是傷害美國的黑手!
詳文 | 閱讀(23)
發表於 02-06-2017 03:23 PM
候任特首林鄭月娥組班接近尾聲,整個籌組班底過程,何謂一波三折,若干現任官員已表明不會留任,不少外界精英人才亦婉拒林太的邀請,無意進入政府這個「熱廚房」;在上一世紀,社會精英乃至高官,往往被大眾視為人中之龍,被稱頌羨慕或視為學習對象,然而隨著政治氛圍的改變,社會矛盾加劇,人們變得仇富、反精英、反政府,現在進入政府當高官,不再是光宗耀祖的事,除了會遭第四權及網絡群眾起底外,連年代久遠的瘡疤亦要被揭出來,有時甚至牽連累及自己的家人朋友,而且不少精英人才與商界素有來往,很容易便惹來官商勾結的指控,這些社會精英,本身已擁有成功的事業或生意,要他們放棄高薪厚祿,加入這個動輒得咎的「熱廚房」,實在談何容易?
詳文 | 閱讀(41)
發表於 26-05-2017 12:00 PM
近年世界各地流行「共享經濟」,強調將閒置的資源與別人分享,藉此獲取一定程度的回報,同時亦可減少社會資源的浪費。今年四月,共享單車首次於本港出現,然而甫推出即頻傳負面消息,除手機App租車失敗、扣錯數、保安漏洞、車身零件遭到惡意破壞外,更有共享單車被人抛進城門河;而內地的情況比香港更惡劣,筆者經常往返內地,看到共享單車滿街亂放,除嚴重阻塞街道外,有些甚至被經過的汽車撞毀,更有人將單車據為己有甚或拆掉零件轉售圖利,凡此種種情況,不禁令人思考「共享經濟」在中、港兩地華人社會的可行性。
詳文 | 閱讀(45)

昔日網誌